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一线城市商业用地楼面价整体破万 同比增92%

更新时间:2018-04-19 10:24:23    点击量:1031

“2017年全国300个城市商办类用地单月推出量仅3个月低于去年同期,2017年一季度同比涨幅均高于25%,下半年供应量逐渐走高,并在12月突破5000万平方米。商办类用地供应量整体涨幅与去年基本持平”。

 近期商业地产机构同昌盛业发布报告显示,全国重点城市商办类用地全年累积供应量超过去年,供应面积最大的3个城市为上海、杭州和重庆,其他城市中除成都、南京、深圳外,全年累积供应商办类用地均超过百万平方米。

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 尤其值得关注的是,2017年1-2月北京商业用地楼面成交均价13905元/平,同比增长59%,深圳1-2月商业用地楼面成交均价18941元/平,同比增长146%,除上海同比出现30%负增长外,广州商业用地楼盘成交价同比出现32%增长。截止目前,北上广深等一线城市商业用地楼面成交均价升至12060元/平,同比增长92%。

 对此,同昌盛业分析今年全国房地产市场加剧分化,重点城市住宅与商办用地市场持续增温,调控政策将保持稳定性和连续性,房价上涨过快城市或将面临更严厉的政策措施。

 2017年一线城市上海、深圳商办土地成交量大幅增长;而二线城市供应量较大的杭州、重庆两市成交量仍位于前列,其他重点二线城市成交量变化趋势不一,但因大多数城市楼面价同比上升,截止至2月累计平均楼面价增加57%。

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