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第一季度重庆写字楼空置率降低至44%

更新时间:2018-04-19 10:11:00    点击量:456

第一太平戴维斯发布2018年一季度重庆房地产市场报告,其中,一季度,重庆甲级写字楼市场无新增供应入市,全市甲级写字楼总存量维持在241万平方米。据报告显示,重庆写字楼市场表现持续回暖并未受淡季影响,办公租赁需求进一步得到释放。季内全市写字楼净吸纳量达6.2万平方米,同比增长超1.8倍,拉动整体空置率下降2.7个百分点至44%,创2016年以来单季最大跌幅,为后续市场释放积极信号。

 市场回暖也促使“以价换量”不再是业主主流租赁策略,租金下跌几近见底,部分楼宇随着入住率逐步增加租赁议价能力得到增强,季内甲级写字楼市场平均租金环比微跌0.4%,报人民币92.3元每平方米每月。

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 从新增租赁需求端看,专业服务和金融依旧为重庆甲级写字楼市场租赁活跃的行业,分别占当季总成交面积的34%和30%。联合办公扩张推动专业服务行业成交面积首次超过金融业,贡献专业服务季度成交面积七成以上,代表性企业MFG创客联邦成功抢占成都市场后,转而进军重庆,季内入驻环球金融中心及企业天地2号楼,合计租用超过2.7万平方米。新型金融和保险则担纲金融行业成交主力,录得海尔小贷和中电投先融期货在国华金融中心承租数千方办公面积。去年众多外地房企入渝拿地后,季内房地产和建筑类行业办公需求有所上升,亦占据本季度租赁总成交量的8%。

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