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重庆写字楼出租怎么收费?

更新时间:2019-12-17 21:38:02    点击量:402

重庆写字楼出租怎么收费?

1、确定自己的全体预算,包括了写字楼租借的绝大部分费用(租金、管理费、发P税、公摊费用)。

2、了解详细地理位置和周围交通食宿情况。

3、了解租金、实践面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”便是租金内现已包括租借税发P,“实收”则是不含。有必要按照实践租借的面积来核算租金。要核算房产面积,首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称,一般分为:建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及运用面积等。

4、明确物业管理费用、内容以及付出方式。一般情况下,物业管理费应包括公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中Y空调费以及保安管理费等。特别的,物业管理费中包括的中Y空调效劳一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中Y空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。这点关于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言,显得比较重要。

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